57 Rue ROY · Maniwaki
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 942 $/m² · 288,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453729977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
83065453729977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 76 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 472 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 357 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 797 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 399 $ Poids 62 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 688 $ Poids 50 % |
| 4 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 763 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 302 949 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 60 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 245 $ Poids 15 % |
| 6 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 743 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +74 623 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 166 $ Poids 14 % |
| 7 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 729 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 316 565 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 583 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 299 495 $ Poids 6 % |
| 9 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 932 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.