229-231 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 147,9 m² · constr. 1962 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453731113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
83065453731113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 44 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 724 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 975 $ Poids 79 % |
| 2 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 774 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 252 959 $ Poids 67 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 808 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 870 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 809 $ Poids 53 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 254 182 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 592 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 113 $ Poids 48 % |
| 8 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 488 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 165 562 $ Poids 44 % |
| 9 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 272 072 $ Poids 42 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 493 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 102 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 335 482 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 949 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 786 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.