219 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
86 400 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 42,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 46 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453731199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
83065453731199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 4 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 516 m · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 589 $ Poids 63 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 621 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 165 872 $ Poids 28 % |
| 3 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 519 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 89 209 $ Poids 15 % |
| 4 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 632 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 582 $ Poids 14 % |
| 5 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 127 745 $ Poids 12 % |
| 6 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −4 392 $ | 135 498 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 526 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +650 $ | 137 077 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.