286 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 59,8 m² · constr. 1950 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 68 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453731507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
83065453731507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 524 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 103 609 $ Poids 60 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 598 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 198 702 $ Poids 47 % |
| 3 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 557 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +650 $ | 156 467 $ Poids 42 % |
| 4 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 611 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 651 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 442 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 92 991 $ Poids 21 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 139 736 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 150 650 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −4 392 $ | 157 110 $ Poids 9 % |
| 9 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 222 255 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.