279 Rue CARTIER · Maniwaki
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 94,3 m² · constr. 1957 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 73 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453732255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
83065453732255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 148 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 556 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 204 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 597 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 136 965 $ Poids 81 % |
| 4 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 425 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 167 958 $ Poids 80 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 367 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 178 035 $ Poids 75 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 284 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 210 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 875 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 408 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 394 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 571 $ Poids 65 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 347 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 57 681 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 779 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 948 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 914 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 194 179 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.