285 Rue CARTIER · Maniwaki
Valeur estimée
129 000 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 80,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453732534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
83065453732534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 20 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 405 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 120 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 737 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 570 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 183 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 861 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 539 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 134 994 $ Poids 66 % |
| 6 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 618 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 127 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 556 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 112 152 $ Poids 62 % |
| 8 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 406 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 155 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 805 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 207 575 $ Poids 59 % |
| 10 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 647 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 948 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 176 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 170 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.