290 Rue CARTIER · Maniwaki
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 127,1 m² · constr. 1947 · terrain 2 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453733791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
83065453733791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 54 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 415 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 684 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 599 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 142 938 $ Poids 74 % |
| 4 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 770 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 424 $ Poids 72 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 238 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 233 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 879 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 165 277 $ Poids 64 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 744 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 90 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 420 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −735 $ | 164 749 $ Poids 62 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 585 $ Poids 62 % |
| 11 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 290 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 337 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.