292 Rue GRIMES · Maniwaki
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 112,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 99 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453734483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
83065453734483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 39 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 114 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 702 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 630 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 133 103 $ Poids 75 % |
| 6 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 677 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 757 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 84 607 $ Poids 72 % |
| 8 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 908 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 141 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 520 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 141 737 $ Poids 65 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 784 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 795 $ Poids 59 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 243 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 802 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 346 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 167 015 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.