294 Rue CHAMPLAIN · Maniwaki
Valeur estimée
151 600 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 82,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 94 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453735386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
83065453735386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 254 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 196 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 638 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 707 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 127 989 $ Poids 76 % |
| 4 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 651 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 143 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 753 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +900 $ | 187 700 $ Poids 67 % |
| 6 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 767 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 129 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 754 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −3 131 $ | 220 808 $ Poids 64 % |
| 8 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 654 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 119 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 856 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 345 $ Poids 60 % |
| 10 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 736 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 160 494 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 965 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 858 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.