136 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 104,9 m² · constr. 1961 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 87 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453735687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
83065453735687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 65 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 226 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 192 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 338 160 $ Poids 83 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 736 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 026 $ Poids 73 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 390 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 189 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 236 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 61 544 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 241 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 220 669 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 601 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 298 $ Poids 63 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 741 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −5 663 $ | 84 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 847 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 83 312 $ Poids 61 % |
| 12 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 159 635 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.