134 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
129 900 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 109,4 m² · constr. 1940 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 69 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453735689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
83065453735689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 20 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 80 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 207 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 613 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 176 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 133 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 150 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 587 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 744 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 83 359 $ Poids 70 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 733 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 724 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 747 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 131 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 241 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 57 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 400 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 176 855 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-04-23 · 352 m · Vendu 72 500 $ (657 $/m²) 110,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 89 065 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 147 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.