290 Rue ODJICK · Maniwaki
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 140 m² · constr. 2007 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453736457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
83065453736457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 58 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 193 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 716 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 59 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 849 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 567 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 337 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 608 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 730 $ Poids 56 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 346 $ Poids 54 % |
| 9 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 277 330 $ Poids 51 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 932 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 253 $ Poids 49 % |
| 11 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 789 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 914 $ Poids 48 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 751 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 490 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.