118-120 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 130,8 m² · constr. 1957 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 99 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453736675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
83065453736675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 35 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 71 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 693 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 109 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 556 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 445 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 213 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 308 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 791 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 152 058 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 131 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 247 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 758 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 92 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 917 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 192 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 621 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 374 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 175 856 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.