104 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 121,2 m² · constr. 1930 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453737672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
83065453737672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 22 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 527 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 197 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 486 $ Poids 78 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 777 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 87 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 661 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 652 $ Poids 67 % |
| 6 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 845 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 138 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 713 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 572 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 349 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 208 879 $ Poids 59 % |
| 10 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 258 883 $ Poids 59 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 899 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 506 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −7 383 $ | 83 970 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.