286 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 125 m² · constr. 1976 · terrain 1 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 231 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453738240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
83065453738240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 84 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 85 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 548 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 277 $ Poids 84 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 261 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 262 655 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 779 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 414 504 $ Poids 69 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 877 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 161 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 842 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +871 $ | 98 840 $ Poids 62 % |
| 7 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 399 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 929 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 939 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 460 $ Poids 58 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 63 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 198 960 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.