288-290 Rue NOTRE-DAME app. 288 app. 288 · Maniwaki
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 919 $/m² · 182,6 m² · constr. 1942 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453738371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
83065453738371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 37 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 262 594 $ Poids 78 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 535 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 886 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 652 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 287 880 $ Poids 59 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 202 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 99 582 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 54 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 728 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 609 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 245 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 110 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 023 $ Poids 43 % |
| 9 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 794 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 274 727 $ Poids 40 % |
| 10 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 769 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 147 $ Poids 36 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 301 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 104 187 $ Poids 29 % |
| 12 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 556 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 394 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.