300 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
110 200 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 62,1 m² · constr. 1919 · terrain 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 55 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453738946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
83065453738946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 11 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 206 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 241 $ Poids 60 % |
| 2 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 489 $ Poids 42 % |
| 3 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 681 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 202 992 $ Poids 38 % |
| 4 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 882 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 351 $ Poids 33 % |
| 5 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 650 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 711 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 144 998 $ Poids 24 % |
| 7 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 905 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 872 $ Poids 20 % |
| 8 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 576 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 113 341 $ Poids 15 % |
| 9 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 193 $ Poids 14 % |
| 10 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 151 777 $ Poids 13 % |
| 11 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 196 499 $ Poids 12 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 852 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.