61 Rue ROY · Maniwaki
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 153,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 163 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453739094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
83065453739094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 64 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 84 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 514 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 119 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 91 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 633 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 261 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 860 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 382 $ Poids 56 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 841 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 716 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 240 695 $ Poids 49 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 800 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 407 $ Poids 47 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 756 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 174 549 $ Poids 44 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 393 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 94 887 $ Poids 43 % |
| 11 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 597 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 270 764 $ Poids 42 % |
| 12 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 259 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.