63 Rue ROY · Maniwaki
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 107 $/m² · 201,6 m² · constr. 1909 · terrain 1 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 149 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453739182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
83065453739182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 3 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 64 % |
| 2 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 707 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 157 $ Poids 62 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 739 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 587 $ Poids 48 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 512 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 360 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 578 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 276 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 631 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 084 $ Poids 42 % |
| 7 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 95 609 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.