65-67 Rue ROY · Maniwaki
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 875 $/m² · 299,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453739240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
83065453739240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 74 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 438 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 236 731 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 772 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 184 006 $ Poids 56 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 976 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 984 $ Poids 53 % |
| 4 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 724 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 179 $ Poids 27 % |
| 5 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 20 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 173 038 $ Poids 12 % |
| 6 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 740 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +84 995 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 477 538 $ Poids 11 % |
| 7 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 932 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 579 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 281 335 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.