297 Rue CARTIER · Maniwaki
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 123,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453742154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
83065453742154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 68 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 611 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 803 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 575 $ Poids 71 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 314 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 612 $ Poids 71 % |
| 6 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 861 $ Poids 69 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 728 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 106 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 887 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 181 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 382 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 178 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.