294 Rue CARTIER · Maniwaki
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 172,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 145 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453743191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
83065453743191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 253 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 853 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 226 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 563 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 693 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 96 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 938 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 277 427 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 838 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 168 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 905 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 684 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 932 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 237 131 $ Poids 43 % |
| 9 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 939 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 256 662 $ Poids 40 % |
| 10 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 622 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 005 $ Poids 35 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 408 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 100 597 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 698 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 285 886 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.