177 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 76 m² · constr. 2005 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453743956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
83065453743956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 591 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 674 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 928 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 987 $ Poids 62 % |
| 4 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 535 $ Poids 56 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 118 $ Poids 55 % |
| 6 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 437 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 212 088 $ Poids 55 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 627 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 236 916 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 716 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 131 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 200 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 863 $ Poids 48 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 703 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 795 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 124 735 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.