175 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 78 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453743958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
83065453743958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 20 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 604 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 122 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 939 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 57 442 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 659 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 954 $ Poids 58 % |
| 4 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 311 $ Poids 54 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 72 288 $ Poids 51 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 622 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 212 932 $ Poids 48 % |
| 7 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 185 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 820 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 114 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 900 $ Poids 46 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 721 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 114 852 $ Poids 44 % |
| 10 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 776 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 344 $ Poids 35 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 629 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 748 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +17 077 $ | 212 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.