165 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 148,7 m² · constr. 1955 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 94 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453744145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
83065453744145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 425 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 626 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 733 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 246 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 552 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 011 $ Poids 65 % |
| 5 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 245 316 $ Poids 56 % |
| 6 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 745 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 574 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 282 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 575 $ Poids 53 % |
| 8 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 777 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 263 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 826 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 278 111 $ Poids 48 % |
| 10 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 326 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 789 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 184 130 $ Poids 45 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 320 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −425 $ | 100 233 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.