161 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 136,7 m² · constr. 1955 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453744147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
83065453744147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 45 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 625 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 399 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 255 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 644 $ Poids 75 % |
| 4 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 762 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 623 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 668 $ Poids 64 % |
| 6 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 312 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 710 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 154 129 $ Poids 56 % |
| 8 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 235 536 $ Poids 52 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 942 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 194 725 $ Poids 52 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 689 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 94 117 $ Poids 51 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 525 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 988 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 178 302 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.