153 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 92,6 m² · constr. 1956 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453744149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
83065453744149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 34 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 305 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 201 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 146 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 624 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 785 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 135 829 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 416 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 175 895 $ Poids 72 % |
| 6 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 670 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 166 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 182 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 247 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 852 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 191 568 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 973 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 680 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 225 774 $ Poids 64 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 698 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −925 $ | 176 507 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.