167 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 127,2 m² · constr. 1945 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453744153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
83065453744153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 627 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 688 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 141 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 738 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 148 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 231 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 690 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 90 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 754 $ Poids 62 % |
| 9 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 287 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 967 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 163 738 $ Poids 59 % |
| 11 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 547 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 163 341 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 439 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 403 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.