166 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 103 m² · constr. 1959 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453744475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
83065453744475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 44 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 160 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 331 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 745 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 188 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 683 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 341 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 216 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 445 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 186 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 326 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 60 512 $ Poids 69 % |
| 8 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 690 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 156 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 802 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +370 $ | 81 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 657 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 83 117 $ Poids 62 % |
| 11 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 639 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 175 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 265 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.