158 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 122,9 m² · constr. 1956 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453744477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
83065453744477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 263 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 601 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 152 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 238 733 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 371 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 657 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 89 334 $ Poids 73 % |
| 6 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 737 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 146 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 470 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 359 339 $ Poids 71 % |
| 8 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 206 $ Poids 63 % |
| 9 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 998 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 298 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 598 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 168 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +4 823 $ | 169 626 $ Poids 61 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 913 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 186 258 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.