159 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 108,6 m² · constr. 1950 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453744947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
83065453744947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 48 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 195 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 217 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 610 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 83 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 569 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 777 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 185 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 129 472 $ Poids 73 % |
| 8 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 368 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 59 608 $ Poids 63 % |
| 9 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 777 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 134 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 493 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 184 015 $ Poids 62 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 751 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 80 594 $ Poids 62 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 426 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 351 056 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.