145 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
98 500 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 77,4 m² · constr. 1930 · terrain 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 42 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453745054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
83065453745054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 7 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 704 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 598 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 54 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 260 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 172 307 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 988 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 49 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 685 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 196 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 802 $ Poids 53 % |
| 7 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 572 $ Poids 53 % |
| 8 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 700 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 98 478 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 97 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 60 333 $ Poids 50 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 694 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 117 435 $ Poids 49 % |
| 11 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 5 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 827 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 666 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.