147 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 89,5 m² · constr. 1950 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 61 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453745142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
83065453745142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 19 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 273 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 191 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 602 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 692 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −700 $ | 140 063 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 803 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 133 757 $ Poids 74 % |
| 5 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 702 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 163 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 838 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 183 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 679 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 215 744 $ Poids 67 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 422 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 168 735 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 959 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 429 $ Poids 66 % |
| 11 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 698 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 117 487 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 694 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 125 601 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.