127 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
115 100 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 67,5 m² · constr. 1952 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 62 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453745149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
83065453745149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 13 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 759 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 109 791 $ Poids 54 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 110 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 110 809 $ Poids 43 % |
| 3 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −750 $ | 149 618 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 012 $ Poids 39 % |
| 5 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 164 $ Poids 37 % |
| 6 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 56 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 646 $ Poids 34 % |
| 7 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 724 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 166 250 $ Poids 29 % |
| 8 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 704 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 98 549 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 128 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 63 005 $ Poids 28 % |
| 10 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 788 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 546 $ Poids 27 % |
| 11 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 655 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 135 992 $ Poids 23 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 279 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.