133 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 103,9 m² · constr. 1954 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 83 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453745937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
83065453745937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 30 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 188 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 217 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 129 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 735 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 736 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 228 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 212 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 512 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 183 375 $ Poids 68 % |
| 7 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 362 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 59 425 $ Poids 68 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 722 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 80 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 618 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 81 279 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 498 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 196 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 700 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 966 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.