129 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
115 600 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 74,3 m² · constr. 1954 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 63 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453745939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
83065453745939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 793 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 116 248 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 495 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 954 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 692 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 288 $ Poids 51 % |
| 5 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 061 $ Poids 49 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 600 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 201 450 $ Poids 49 % |
| 7 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 107 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 820 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 103 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 65 875 $ Poids 45 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 803 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 108 912 $ Poids 41 % |
| 10 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 953 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 123 754 $ Poids 38 % |
| 11 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 520 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 577 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +6 027 $ | 201 124 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.