143 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 127,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 110 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453745942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
83065453745942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 40 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 547 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 366 213 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 531 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 612 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 90 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 938 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 295 008 $ Poids 67 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 185 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 236 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 804 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 145 258 $ Poids 65 % |
| 8 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 855 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 447 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 848 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 184 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 381 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 600 $ Poids 60 % |
| 12 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 665 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 167 205 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.