121 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
127 400 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 81,7 m² · constr. 1952 · terrain 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 71 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453746051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
83065453746051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 19 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 185 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 184 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 553 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 775 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 120 770 $ Poids 73 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 689 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 208 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 735 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +700 $ | 135 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 798 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 851 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 128 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 873 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 739 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +540 $ | 112 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 902 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 630 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +4 018 $ | 207 486 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 563 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.