128-130 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
100 300 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 77 m² · constr. 1954 · terrain 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 50 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453746381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
83065453746381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 8 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 788 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 118 336 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 521 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 183 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 181 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 648 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 204 731 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 557 $ Poids 55 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 607 $ Poids 54 % |
| 7 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 990 $ Poids 51 % |
| 8 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 129 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 66 796 $ Poids 49 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 772 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 110 642 $ Poids 49 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 85 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 906 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 125 718 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 837 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 174 063 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.