124 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 122 m² · constr. 1955 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453746463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
83065453746463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 65 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 119 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 497 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 88 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 169 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 236 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 676 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 88 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 611 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 368 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 835 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 145 507 $ Poids 67 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 958 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 296 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 847 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 184 801 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 471 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +2 871 $ | 94 508 $ Poids 57 % |
| 11 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 097 $ Poids 57 % |
| 12 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 746 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 167 425 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.