126 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 102,3 m² · constr. 1935 · terrain 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 87 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453746541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
83065453746541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 157 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 199 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 183 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 201 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 480 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 167 275 $ Poids 71 % |
| 7 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 322 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 53 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 761 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 73 851 $ Poids 66 % |
| 9 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 768 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 139 431 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 671 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 80 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 892 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 087 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.