111 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 173,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 105 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453746959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
83065453746959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 56 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 480 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 256 567 $ Poids 83 % |
| 2 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 263 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 238 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 583 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 288 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 304 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 357 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 560 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 246 842 $ Poids 55 % |
| 7 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 638 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 275 283 $ Poids 52 % |
| 8 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 277 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 328 $ Poids 41 % |
| 9 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 923 $ Poids 37 % |
| 10 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 417 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 295 627 $ Poids 35 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 379 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 104 276 $ Poids 34 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 602 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 309 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.