107 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
118 500 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 81,5 m² · constr. 1955 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 61 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453747120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
83065453747120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 501 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 95 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 187 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −600 $ | 122 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 696 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −11 481 $ | 211 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 780 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 494 $ Poids 63 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 799 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 137 396 $ Poids 60 % |
| 7 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 825 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 129 618 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 571 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +7 032 $ | 210 273 $ Poids 56 % |
| 9 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 919 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 128 411 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 805 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 800 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 114 064 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 267 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.