105 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 102,1 m² · constr. 1940 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 71 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453747122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
83065453747122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 24 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 209 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 200 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 170 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 687 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 83 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 200 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 502 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 171 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 331 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 55 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 784 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 74 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 808 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 142 777 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 733 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 495 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 64 816 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.