103 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
127 600 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 94,8 m² · constr. 1940 · terrain 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 59 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453747123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
83065453747123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 19 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 73 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 192 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 491 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 62 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 688 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 616 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 163 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 508 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 165 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 815 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 137 149 $ Poids 71 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 218 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 192 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 776 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 887 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 810 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 337 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 53 308 $ Poids 66 % |
| 12 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 935 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 137 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.