99 Rue SCOTT · Maniwaki
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 119,2 m² · constr. 1949 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453747124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
83065453747124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 49 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 479 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 230 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 227 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 740 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 87 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 285 $ Poids 72 % |
| 6 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 887 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 139 695 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 193 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 898 $ Poids 62 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 342 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 224 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 980 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 284 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 457 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +410 $ | 91 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 851 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 177 810 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.