88 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 58,7 m² · constr. 1955 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453747426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
83065453747426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 23 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 93 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 959 $ Poids 70 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 579 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 200 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 846 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 158 505 $ Poids 35 % |
| 4 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 550 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 217 409 $ Poids 32 % |
| 5 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 142 288 $ Poids 28 % |
| 6 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 152 543 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 849 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −850 $ | 94 443 $ Poids 15 % |
| 8 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 158 897 $ Poids 15 % |
| 9 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 386 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.