110 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 103 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453747442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
83065453747442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 43 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 233 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 77 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 321 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 455 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 382 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 705 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 95 194 $ Poids 74 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 656 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 668 $ Poids 66 % |
| 8 | 316, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-04-23 · 210 m · Vendu 72 500 $ (657 $/m²) 110,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 89 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 897 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 156 263 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 433 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 96 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 607 $ Poids 59 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 362 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 191 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.