57 Rue BOUCHARD · Maniwaki
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 114,6 m² · constr. 1954 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 116 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453749134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
83065453749134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 40 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 448 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 223 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 419 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 228 169 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 194 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 832 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 85 325 $ Poids 69 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 164 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 225 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 316, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-04-23 · 28 m · Vendu 72 500 $ (657 $/m²) 110,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 90 772 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 438 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 91 472 $ Poids 60 % |
| 11 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 053 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.