308 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 137,3 m² · constr. 1909 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453749190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
83065453749190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 26 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 116 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 177 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 745 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 184 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 146 $ Poids 69 % |
| 5 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 976 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 293 $ Poids 61 % |
| 6 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 826 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 430 $ Poids 56 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 872 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 743 $ Poids 56 % |
| 8 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 99 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 929 $ Poids 55 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 423 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 644 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 027 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 889 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.